Vistoriando o apartamento novo - Dicas

Olá pessoal!

Se você está na contagem regressiva para receber o apartamento, preste bem atenção! Agora é hora de colocar os pés no chão!.

1º Agendamento da vistoria
Visite o apartamento durante o dia e se possível em um dia ensolarado para que vc possa identificar com mais facilidade algum problema que possa existir. Caso a construtora agende para o horário noturno, não aceite!

2º Como realizar a vistoria do apartamento novo?
Antes de receber as chaves do apartamento os proprietários devem olhar cada detalhe do imóvel, isso pode evitar dores de cabeça e gastos com reparos futuros.

3º O que levar para vistoria? 

·         Papel e caneta para anotação

·         Máquina fotográfica para registrar tudo

·         Trena, fita métrica, régua e espelho pequeno

·         Lâmpada para teste dos bocais

·         Aparelho bivolt para teste de tomadas

Antes de ir pra vistoria, leia todos documentos com especificações técnicas e o contratos que você tiver feito com a construtora e anote tudo o que você terá que verificar no dia da vistoria! Vá marcando o que já verificou, o que foi aprovado e os defeitos que encontrou.

4º O que verificar?

- Portas: Abra e feche todas as portas e fechaduras para ver se funcionam, observe  se não há frestas grandes demais ou se a porta não fecha com muito esforço. Veja estão com algum barulho fora do normal.

- Louças: Verificar se não tem nenhum defeito, lascado ou algo do tipo nas cubas, pedra da pia, vasos sanitários, etc. Verifique se estão bem vedados nos cantos e rejuntes.

- Esquadrias: Verificar se janelas estão bem vedadas, se estão fechando e travando. E principalmente verificar a vedação.

- Vidro: Verificar se tem algum vidro riscado ou quebrado.

- Parte elétrica: Veja se o quadro está identificado com adesivos, veja todos os circuitos. Verificar toda a parte de iluminação, por isso leve as lâmpadas. Leve uma lâmpada ou algum aparelho de teste. E não esqueça da campainha e do interfone!
Pergunte se pode molhar o banheiro todo, pois na maioria dos apartamentos, ninguém pode lavar o banheiro todo, somente a área do box, pois onde tem o vaso sanitário pode infiltrar para o apartamento de baixo!

- Medidas: Verificar as medidas das paredes assim como a metragem quadrada do imóvel todo. Não esqueça também da medida das passagens e largura das portas.

- Pintura: Verifique a pintura da parede e portas. Veja se foi dada a segunda mão de tinta ou se tem falhas de pintura.

- Revestimento Cerâmico: É importante verificar se não houve nenhum dano nos pisos e revestimentos causada por alguma queda de ferramenta ou se o revestimento tem algum lascadinho. Verifique tbm se os pisos foram bem assentados ou se estão ocos batendo levemente com um cabo de madeira fino ou um salto de sapato.

- Metais: Verificar se não tem nenhuma cuba de pia ou torneira riscada ou manchada decorrente de algum produto químico.

- Hidráulica: Abra todas as torneiras e chuveiros, deixe um certo tempo a água correndo para verificar se não tem nenhum vazamento. Feche os registros enquanto as torneiras estão abertas a fim de verificar se estão realmente fechando. Veja se as torneiras não ficam pingando. Verificar a descarga da privada.

- Ralos: Verifique o caimento e o escoamento da água no ralo da sacada e nos box dos banheiros. Veja se a água corre no sentido correto.

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DICAS

- Nada de empolgação!:  Deixe a empolgação de lado! Isso mesmo! Tente ser o mais racional possível e se atente aos itens que precisam ser vistos!

- E lembre-se: Não tenha medo nem vergonha de reprovar a vistoria!

Se você não exigir as correções agora, elas vão ficar por sua conta, e vai sair bem caro! Então, exija até que seja feito, afinal estamos no nosso direito, só queremos receber algo de acordo com o que estamos pagando!

Espero que o post tenha ajudado! Beijos

Pesquisado em: Comprando meu apê.